井岸鎮的老城區涵蓋了許多歷史悠久、文化豐富的老房子，然而由于年代久遠、結構老化、維修管理不當等原因，這些老房子面臨著破舊、危險等問題。在面對這種情況時，我們應該采取以下措施：
一、政府引導
政府可以引導老城區業主舉行民間救助和合作，共同分擔維修和改造的費用。同時也可以出臺相應的政策和措施，給與財政支持和稅收優惠等政策，從而鼓勵業主投資改造老房子。
二、文化保護與利用
老城區的歷史建筑不僅僅是建筑物，更是文化遺產，可以借助文化產業的發展使舊城區得到活化。可以引入老建筑修繕、工藝制作等文化產業，建立起文化產業生態圈，讓老房子真正發揮其歷史文化價值。
三、規劃設計
對老城區進行規劃設計，制定有效的利用方案和改造方案。針對老建筑的特點和特色，制定改造方案，保留老房子歷史風貌，同時捕捉市場需求，為城市旅游和古建筑保護互惠互利。
四、城市更新
在保障老城區生態環境的條件下，合理規劃開發，畢竟城市發展是不可避免的進程。可以對老建筑進行局部加蓋、擴建等改造，以此增加平方米的面積，為地方政府增加住宅稅收。
老城區的改造與保護是一項長期而復雜的系統工程，需要政府引導，文化保護與利用，規劃設計，城市更新等多種力量的共同運作。只有通過多方合作，才能夠使舊城區發展起來，同時為居民的生活提供更好的居住環境，維護城市的歷史文化遺產。
（完）
