對于舊房不改造的簡易計稅方法，可以采用固定計稅比例的方式，也就是根據(jù)房屋的估價來確定房產(chǎn)稅的征收標準。具體的計算方法如下：
1、首先需要對房屋進行估價，這可以通過房屋評估機構(gòu)或者當?shù)卣墓纼r機構(gòu)來完成。根據(jù)不同的房屋類型和地理位置，估價結(jié)果會有所不同，但一般來說應(yīng)該能夠得到一個比較準確的市場價格。
2、根據(jù)估價結(jié)果，可以確定房產(chǎn)稅的計算比例。具體的比例標準由當?shù)卣鶕?jù)國家相關(guān)法規(guī)制定，并根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況和實際情況來進行調(diào)整。一般來說比例在1%到3%之間，可以根據(jù)不同的房屋類型來進行分類。
3、在確定了稅率之后，就可以按照以下公式來計算房產(chǎn)稅：
房產(chǎn)稅 = 估價總額 × 計稅比例
例如，如果一套房屋的估價為100萬元，稅率為1.5%，那么應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅就是：
100萬 × 1.5% = 1.5萬元
簡易計稅方法的優(yōu)點在于操作簡單，可以避免復(fù)雜的資產(chǎn)評估和個稅申報程序。但是在具體實施時，仍需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，確保繳稅的準確性和規(guī)范性。同時，對于高端房產(chǎn)和商業(yè)用途的房產(chǎn)，可能需要采用更加精確的計稅方法，以保證公平合理的征稅。
（完）
