漢中地區舊房評估方法主要包括以下步驟：
第一步：了解房屋的歷史和背景
在進行房屋評估之前，需要了解房屋的歷史和背景。要了解地區的房屋建設歷史，是否是歷史文化遺產區，以及房屋的建造年份、面積、結構、裝修和房型等信息。
第二步：收集房屋信息和資料
這一步需要了解房屋的基本信息和資料，如房屋產權、土地使用權、建筑規劃許可證、施工圖、房屋維護情況、稅費等信息。
第三步：進行現場勘測
對房屋現場勘測，確定房屋的面積、朝向、結構、電路、水路、燃氣供應等基本情況，同時還要檢查房屋的跟基、墻體、屋頂等建筑結構是否存在漏水、滲水等問題。
第四步：運用房屋評估方法進行評估
根據收集到的信息和現場勘測的情況，運用房屋評估方法進行評估。其中，主要考慮以下幾個方面：
1、地理位置：房屋所處的地理位置和周圍的環境是否符合市場需求。
2、土地性質：房屋所處的土地性質和使用情況，以及土地使用權是否完備。
3、建筑結構：房屋的建筑結構和建筑材料的質量，包括墻體、屋頂、地基等結構是否堅固，符合安全標準。
4、裝修狀況：房屋的室內裝修和家具家電的質量和使用壽命等情況。
第五步：撰寫評估報告
整理分析評估結果并撰寫評估報告，包括房屋的基本情況、土地使用權、建筑結構、裝修狀況、市場價值等內容，為房產交易提供科學依據。
對于漢中地區舊房的評估，需要考慮多方面因素，如地理位置、土地性質、建筑結構、裝修狀況等。只有全面了解房屋的情況，才能做出準確的評估。
（完）
