舊房維修事項協議
1、協議目的本協議旨在規范房屋維修事宜，確保租戶居住的安全和舒適。
2、維修范圍房屋維修范圍主要包括屋頂、墻面、地面、門窗等房屋內外部結構維護，以及衛生間、水管、電路、燈具等家居設施的維修。
3、維修條款（1）房屋內部非人為損壞的問題，由房東承擔維修責任；（2）房屋內部人為損壞或損壞程度較重的問題，由租戶承擔維修責任；（3）在日常使用中出現的小維修問題，雙方協商解決。
4、維修責任（1）房東有義務定期檢查房屋結構、設施設備的安全性和實用性，及時排除安全隱患；（2）房東負責房屋外部結構維修，保證屋頂、墻面、門窗等主體結構的完好；（3）租戶應按時對房屋內設施進行日常維護，防止因使用不當造成的損壞；（4）租戶應承擔每年一次的全屋保潔費用。
5、維修人員房東和租戶應協商確定合適的維修人員，以確保維修質量和安全。
6、維修時間維修時間應在雙方約定的時間內進行，若超過約定時間，應提前協商并獲得對方同意。
7、違約責任（1）若房東未按時進行房屋維修，應承擔由此造成的損失；（2）若租戶未按時進行日常維護，導致設施損壞，應承擔維修費用；（3）若維修人員因操作不當造成的人身或財產損失，由維修人員承擔相應的責任。
8、爭議解決本協議如有爭議，雙方應協商解決，如協商無果，可向相關部門申請仲裁或司法求證。
以上是本次舊房維修事項協議的范本，有需要的房東和租戶們可據此起草自己的協議，以事先明確維修的責任和做法，避免因此產生的矛盾和糾紛。
（完）
